Finansiel uro

Den finansielle uro har betydet at mange afventer køb af bolig, fordi de ikke føler sig sikre på deres økonomi ved et køb.

Der er meget store udsving på de økonomiske nøgletal vedr. bl.a. renten og der er mange forskellige råd om hvad man skal gøre.

Hvad bør du/I gøre?

Man bør selvfølgelig altid få rådgivning af sit pengeinstitut om valg af f.eks. låneform og hvad man har råd til at bo i. Visse pengeinstitutter har i denne periode skærpet kravene til familiernes rådighedsbeløb, hvorfor der måske alligevel ikke bliver råd til ønskeboligen. Det er generelt vigtigt at boligen passer til familiens behov fra starten, idet mange ellers hurtigt bliver utilfredse med f.eks. for lidt plads og derfor næsten er "tvunget" til at sælge meget hurtigt igen og da der er væsentlige omkostninger forbundet med køb/salg/køb i løbet af f.eks. 2-3 år kan det anbefales, at man grundigt overvejer om boligen opfylder familiens krav til f.eks. plads, kort afstand til institutioner, indkøb, offentlig transport m.m.

Er der noget optimalt tidspunkt at købe bolig?

Det er fortsat et godt udgangspunkt, at hvis man har behov for en bolig til familien er der som regel ikke noget optimalt tidspunkt at købe på, hvorfor man ligeså godt kan købe nu - som senere. Hvis man har en tidshorisont på mere end 5-8 år, hvor man ikke kan forestille sig at skulle flytte igen, vil det normalt være en god idé at købe, idet historien viser at boliger over (også) en kortere årrække stiger.

Måske kan leje være løsningen?

Hvis man kun har et ønske om at eje f.eks. en ejerlejlighed i kort tid kan man risikere at miste penge ved et salg inden for f.eks. 1-2 år, idet omkostninger ved handlen skal medtages i det samlede regnestykke og da det ofte andrager godt kr. 100.000 vil det ofte være svært at få en stigning der kan "betale" denne omkostning, hvorfor man skal tænke sig særdeles godt om, hvis man kun har en meget kort tidshorisont som ejer. At vi i en periode fra særligt 2003-2006 har set meget store prisstigninger på fast ejendom og at det i denne periode har været muligt at "tjene" mange penge på bolighandel må anses for at være et særligt fænomen som formentlig ikke vil gentage sig i de næste mange år. I sådan et tilfælde vil leje være et godt alternativ.

Hvad hvis boligpriserne falder/stiger?

Ofte vil svingninger i markedet for rigtig mange mennesker være neutrale, idet de som sælger ofte ønsker at købe noget (nogenlunde) tilsvarende et andet sted og prisstigninger/prisfald vil således også normalt gøre sig gældende ved senere salg og herefter køb.

Selvom rigtig mange efterhånden har opfattelsen af at venter de længe nok vil udbudspriserne på fast ejendom nok falde yderligere og vil ofte kunne betale sig i stedet for at undersøge markedet, finde den bolig man er interesseret i og så "forhandle" en acceptabel pris med sælger.

Hvis du ønsker at undersøge markedet nærmere kan vi anbefale diverse boligportaler f.eks. www.boligmap.dk , www.boligsiden.dk , www.boliga.dk , samt diverse ejendomsmægleres hjemmesider.

Hvad koster advokatens arbejde? - er de ikke alt for dyre?

Direkte advokater - skødekontoret er fortsat særdeles konkurrrencedygtig vedr. berigtigelsen af ejendomshandler. Er du køber koster det kun et salær for alt vort arbejde forbundet med handlen på kr. 7.500,00 og er du sælger koster det kun kr. 5.000,00. Disse priser er under forudsætning af at der foreligger en mæglerudarbejdet underskrevet købsaftale.

Vil du vide mere er du velkommen til at kontakte os på Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen. eller 70 105 105  En telefonisk kontakt og telefonisk afklaring af dine spørgsmål koster ikke andet end en telefonopringning.

Besøg vores hjemmeside www.skoedekontoret,dk jævnligt og hold dig opdateret - det betaler sig.